Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstestræde 6B, 1. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1685 m²
Bebygget areal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
20.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.788 kr/m².1.615.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.742.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,11 pct. siden aug. 2006
342k937k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202410. aug. 2006450.000 kr.I dag · vores estimat1.742.013 kr.Markedet · 1992580.029 kr.Markedet · 1993361.659 kr.Markedet · 1994359.136 kr.Markedet · 1995347.130 kr.Markedet · 1996428.736 kr.Markedet · 1997387.933 kr.Markedet · 1998419.427 kr.Markedet · 1999485.721 kr.Markedet · 2000623.355 kr.Markedet · 2001584.727 kr.Markedet · 2002767.601 kr.Markedet · 2003862.779 kr.Markedet · 2004841.464 kr.Markedet · 20051.042.173 kr.Markedet · 20061.097.331 kr.Markedet · 20071.254.801 kr.Markedet · 20081.189.812 kr.Markedet · 2009907.062 kr.Markedet · 2010908.976 kr.Markedet · 20111.025.121 kr.Markedet · 2012608.478 kr.Markedet · 2013751.854 kr.Markedet · 2014888.096 kr.Markedet · 2015682.428 kr.Markedet · 20161.511.103 kr.Markedet · 20171.050.438 kr.Markedet · 2018824.586 kr.Markedet · 2019912.108 kr.Markedet · 20201.179.981 kr.Markedet · 20211.205.385 kr.Markedet · 20221.241.055 kr.Markedet · 20231.241.577 kr.Markedet · 20241.218.000 kr.Markedet · 20251.296.648 kr.Markedet · 20261.307.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.742.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²360 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²309 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²423 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²576 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²603 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²638 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. th
4700 Næstved		85 m²637 m27-08-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th
4700 Næstved		85 m²647 m19-01-20251.440.000 kr.16.941 kr./m²
H C Andersens Vej 53, 2. th
4700 Næstved		84 m²569 m20-01-20261.300.000 kr.15.476 kr./m²
Slagkildevej 1A
4700 Næstved		82 m²416 m10-06-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden