Præstestræde 15, Majbølle, 4862 Guldborg — Villa · 210 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.876 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².1.986.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.257.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majbøllevej 20 4862 Guldborg	185 m²	2,1 km	29-09-2026	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	1,0 km	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	2,9 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	2,9 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	3,4 km	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	3,4 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	642 m	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	251 m²	3,2 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	4.880 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	4,3 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	3,4 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu