Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 47

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.035 kr/m².2.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.040.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden aug. 2018
274k849k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.545.000 kr.I dag · vores estimat2.040.131 kr.Markedet · 1992623.051 kr.Markedet · 1993586.443 kr.Markedet · 1994765.765 kr.Markedet · 1995643.357 kr.Markedet · 1996402.545 kr.Markedet · 1997649.363 kr.Markedet · 1998915.915 kr.Markedet · 1999975.975 kr.Markedet · 20001.054.053 kr.Markedet · 20011.090.089 kr.Markedet · 20021.124.695 kr.Markedet · 20031.087.229 kr.Markedet · 20041.294.007 kr.Markedet · 20051.519.661 kr.Markedet · 20061.980.264 kr.Markedet · 20072.072.499 kr.Markedet · 20081.838.551 kr.Markedet · 20091.739.166 kr.Markedet · 20101.440.725 kr.Markedet · 20111.239.524 kr.Markedet · 20121.400.971 kr.Markedet · 20131.213.641 kr.Markedet · 20141.742.884 kr.Markedet · 20151.277.419 kr.Markedet · 20161.902.758 kr.Markedet · 2017945.516 kr.Markedet · 20181.947.088 kr.Markedet · 20191.698.411 kr.Markedet · 20202.023.021 kr.Markedet · 20212.135.848 kr.Markedet · 20222.230.943 kr.Markedet · 20232.310.022 kr.Markedet · 20242.129.556 kr.Markedet · 20252.161.588 kr.Markedet · 20262.073.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²187 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²147 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²154 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²39 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²203 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²36 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²25 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²62 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²141 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Elmevej 30
8450 Hammel		140 m²337 m09-07-20261.495.000 kr.10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden