Præstemarksvej 28

Villa · 170 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.127 kr/m².8.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 45.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.503.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,55 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.016.931 kr.
I dag · vores estimat: 9.503.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg1.016.931 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	46 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	15 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	343 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	365 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	371 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	806 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	318 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	753 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	957 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	276 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu