Præstemarksvej 12

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.856 kr/m².6.658.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 29.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-33,80 pct.
3Vores vurdering8.439.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,20 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.439.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.850.000 kr.
1953jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	17 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	101 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	179 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	234 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	289 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	77 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	229 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	291 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	491 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	227 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu