Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Præstemarken 4, Sdr Onsild

Villa · 211 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 5.063 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
5063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.387 kr/m².1.572.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.862.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,67 pct. siden dec. 2021
390k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.800.000 kr.4. mar. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.862.640 kr.Markedet · 1992954.142 kr.Markedet · 1993390.139 kr.Markedet · 1994835.138 kr.Markedet · 1995646.926 kr.Markedet · 1996913.630 kr.Markedet · 1997653.889 kr.Markedet · 19981.143.198 kr.Markedet · 19991.084.751 kr.Markedet · 20001.218.314 kr.Markedet · 20011.543.676 kr.Markedet · 20021.103.108 kr.Markedet · 20031.255.450 kr.Markedet · 2004744.619 kr.Markedet · 20051.068.293 kr.Markedet · 20061.482.064 kr.Markedet · 20071.804.050 kr.Markedet · 20081.648.332 kr.Markedet · 20091.552.538 kr.Markedet · 20101.785.482 kr.Markedet · 20111.607.187 kr.Markedet · 20121.743.071 kr.Markedet · 20131.719.017 kr.Markedet · 2014821.001 kr.Markedet · 20151.436.699 kr.Markedet · 20162.203.262 kr.Markedet · 20171.849.204 kr.Markedet · 20181.723.870 kr.Markedet · 20191.695.807 kr.Markedet · 20201.650.653 kr.Markedet · 20212.397.804 kr.Markedet · 20222.276.268 kr.Markedet · 20232.438.527 kr.Markedet · 20242.642.142 kr.Markedet · 20252.496.763 kr.Markedet · 20262.673.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
4. mar. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.862.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb
9500 Hobro		190 m²945 m30-09-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild
9500 Hobro		205 m²2,2 km30-06-20242.650.000 kr.12.927 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		190 m²1,9 km22-06-20251.277.500 kr.6.724 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		151 m²1,8 km18-12-2024980.000 kr.6.490 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild
9500 Hobro		113 m²549 m04-12-20251.450.000 kr.12.832 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild
9500 Hobro		115 m²628 m20-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Farvervænget 11
9500 Hobro		216 m²4,6 km03-08-20262.045.000 kr.9.468 kr./m²
Hohøje 100
9500 Hobro		192 m²4,1 km29-02-20242.950.000 kr.15.365 kr./m²
Rævebakken 1, Nr Onsild
9500 Hobro		128 m²1,8 km01-05-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		128 m²1,8 km29-06-2026800.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden