Præstemarken 3, Ferslev

Landejendom · 231 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 350.667 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 350667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.825 kr/m².5.637.048 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)350667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.034.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.182.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.034.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet1.182.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	190 m²	685 m	23-01-2024	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	2,7 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	789 m	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	1,8 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Fagerholtvej 21, Ferslev 4050 Skibby	185 m²	2,2 km	14-10-2023	4.950.000 kr.	26.757 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	1,8 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,3 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	2,1 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	2,2 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,4 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu