Præstelundsvej 4, Vollerup

Villa · 300 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 22.235 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 22235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².2.461.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.955.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1170,67 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2004 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.955.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg390.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	1,3 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	1,2 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	1,4 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	2,7 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	2,3 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	927 m	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,8 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	1,5 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	2,4 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,1 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu