Præstekraven 8, Langdal

Fritidshus · 190 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.762 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 190 m².4.306.730 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.730.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
1997Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	78 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	103 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	44 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	201 m	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Rylen 16, Vråby 6792 Rømø	149 m²	495 m	06-11-2023	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	725 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	737 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	785 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	666 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	859 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu