Præstekraven 5, Langdal

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.552 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 80 m².1.813.360 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.052.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
8. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
10. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
8. maj 2026 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.380.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008mar.Ejerskifte1.420.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	69 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	198 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	35 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	628 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	352 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	451 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	258 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	565 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	445 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	853 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu