Præstegyden 4, Ørsted, 5620 Glamsbjerg — Villa · 70 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 735 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØrstedMedian pris/m² for villa i Ørsted (5620, sidste 24 mdr.): 8.770 kr/m² × 70 m².613.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering653.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg: 470.938 kr.
I dag · vores estimat: 653.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg470.938 kr.
1994apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 41, Ørsted 5620 Glamsbjerg	69 m²	137 m	19-02-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	141 m	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	343 m	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Chr. Richardtsvej 11, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	392 m	17-10-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	87 m	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	4,1 km	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	7,3 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	3,6 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	7,4 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	4,1 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu