Præstegyden 15, Ørsted

Landejendom · 105 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 4.249 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.066 kr/m².2.402.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.570.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,09 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2002aug.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015600.000 kr.
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllestedvej 53, Søllested 5620 Glamsbjerg	103 m²	4,7 km	19-09-2024	1.370.000 kr.	13.301 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	3,7 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	130 m²	5,9 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Holtevej 13, Holte 5620 Glamsbjerg	78 m²	6,4 km	21-12-2023	561.000 kr.	7.192 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	7,0 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	7,0 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	7,6 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	6,9 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	10,8 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	9,5 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu