Præstegade 3, 4400 Kalundborg — Villa · 160 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 361 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.227 kr/m².2.554.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.105.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1966Ombygning
1946sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	360 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Strandstien 4 4400 Kalundborg	150 m²	233 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bredgade 18 4400 Kalundborg	149 m²	317 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	695 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	857 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Mosevangen 16 4400 Kalundborg	161 m²	962 m	24-06-2026	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	867 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	591 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	694 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	835 m	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu