Præstegårdsvej 79, Ulkebøl

Rækkehus · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UlkebølMedian pris/m² for rækkehus i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.310 kr/m² × 95 m².1.454.450 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.194.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	130 m²	89 m	31-03-2025	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	541 m	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	564 m	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²
Hjortevej 21, Sundsmark 6400 Sønderborg	87 m²	982 m	20-12-2025	1.380.000 kr.	15.862 kr./m²
Hjortevej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	87 m²	1,0 km	20-01-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Agtoftsvej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	719 m	10-11-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	213 m	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Højvang 25 6400 Sønderborg	93 m²	2,7 km	21-06-2024	1.400.556 kr.	15.060 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	125 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	1,3 km	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu