Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl

Rækkehus · 130 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UlkebølMedian pris/m² for rækkehus i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.310 kr/m² × 130 m².1.990.300 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.636.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 79, Ulkebøl 6400 Sønderborg	95 m²	89 m	11-10-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	36 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	1,2 km	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Alsgade 19F 6400 Sønderborg	133 m²	2,2 km	06-12-2023	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Lambjergskovvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	118 m²	1,7 km	19-10-2023	1.280.000 kr.	10.847 kr./m²
Solbakken 19B 6400 Sønderborg	118 m²	1,8 km	26-08-2025	1.699.000 kr.	14.398 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	2,5 km	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Læsøvej 8 6400 Sønderborg	113 m²	2,1 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	494 m	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	131 m	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu