Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 54

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.349 kr/m².4.076.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 26.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.158.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,68 pct. siden feb. 1993
293k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1993710.000 kr.I dag · vores estimat4.158.323 kr.Markedet · 1992869.040 kr.Markedet · 1993660.110 kr.Markedet · 19941.107.380 kr.Markedet · 1995619.140 kr.Markedet · 1996335.580 kr.Markedet · 19971.192.550 kr.Markedet · 19981.317.840 kr.Markedet · 19991.415.080 kr.Markedet · 20001.639.820 kr.Markedet · 20011.735.360 kr.Markedet · 2002518.160 kr.Markedet · 20031.647.130 kr.Markedet · 20041.634.040 kr.Markedet · 20052.134.690 kr.Markedet · 20061.655.460 kr.Markedet · 20071.260.720 kr.Markedet · 20081.075.420 kr.Markedet · 20092.173.280 kr.Markedet · 20102.226.150 kr.Markedet · 20112.601.510 kr.Markedet · 20121.780.240 kr.Markedet · 20133.197.360 kr.Markedet · 20143.195.320 kr.Markedet · 20151.134.750 kr.Markedet · 20163.133.610 kr.Markedet · 20172.983.670 kr.Markedet · 20183.460.690 kr.Markedet · 20193.944.000 kr.Markedet · 20204.367.130 kr.Markedet · 20214.108.390 kr.Markedet · 20224.376.140 kr.Markedet · 20234.725.320 kr.Markedet · 20243.607.060 kr.Markedet · 20254.903.820 kr.Markedet · 20264.216.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
4.158.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²122 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²158 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²137 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²311 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²149 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²262 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²170 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²77 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²96 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²161 m17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden