Præstegårdsvej 5, 2. 1, 9600 Aars — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 1144 m²
Bebygget areal: 572 m²
Erhvervsareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².1.459.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 11.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.143 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
5Vores vurdering1.667.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,09 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1997 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	0 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	0 m	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	451 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Nibevej 1A, 1. 9600 Aars	111 m²	458 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv 9600 Aars	110 m²	470 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv 9600 Aars	110 m²	470 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	383 m	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	396 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	435 m	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	444 m	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu