Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 42

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.349 kr/m².4.076.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 26.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.417.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,87 pct. siden jun. 2013
262k1,4M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20131.625.000 kr.I dag · vores estimat4.417.938 kr.Markedet · 1992777.024 kr.Markedet · 1993590.216 kr.Markedet · 1994990.128 kr.Markedet · 1995553.584 kr.Markedet · 1996300.048 kr.Markedet · 19971.066.280 kr.Markedet · 19981.178.304 kr.Markedet · 19991.265.248 kr.Markedet · 20001.466.192 kr.Markedet · 20011.551.616 kr.Markedet · 2002463.296 kr.Markedet · 20031.472.728 kr.Markedet · 20041.461.024 kr.Markedet · 20051.908.664 kr.Markedet · 20061.480.176 kr.Markedet · 20071.127.232 kr.Markedet · 2008961.552 kr.Markedet · 20091.943.168 kr.Markedet · 20101.990.440 kr.Markedet · 20112.326.056 kr.Markedet · 20121.591.744 kr.Markedet · 20132.858.816 kr.Markedet · 20142.856.992 kr.Markedet · 20151.014.600 kr.Markedet · 20162.801.816 kr.Markedet · 20172.667.752 kr.Markedet · 20183.094.264 kr.Markedet · 20193.526.400 kr.Markedet · 20203.904.728 kr.Markedet · 20213.673.384 kr.Markedet · 20223.912.784 kr.Markedet · 20234.224.992 kr.Markedet · 20243.225.136 kr.Markedet · 20254.384.592 kr.Markedet · 20263.770.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.417.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²162 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²214 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²65 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²235 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²128 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²162 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²211 m17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²274 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²227 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²120 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden