Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 32

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.349 kr/m².4.076.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 26.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.276.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,67 pct. siden mar. 1997
252k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202419. mar. 19971.111.780 kr.I dag · vores estimat4.276.709 kr.Markedet · 1992746.352 kr.Markedet · 1993566.918 kr.Markedet · 1994951.044 kr.Markedet · 1995531.732 kr.Markedet · 1996288.204 kr.Markedet · 19971.024.190 kr.Markedet · 19981.131.792 kr.Markedet · 19991.215.304 kr.Markedet · 20001.408.316 kr.Markedet · 20011.490.368 kr.Markedet · 2002445.008 kr.Markedet · 20031.414.594 kr.Markedet · 20041.403.352 kr.Markedet · 20051.833.322 kr.Markedet · 20061.421.748 kr.Markedet · 20071.082.736 kr.Markedet · 2008923.596 kr.Markedet · 20091.866.464 kr.Markedet · 20101.911.870 kr.Markedet · 20112.234.238 kr.Markedet · 20121.528.912 kr.Markedet · 20132.745.968 kr.Markedet · 20142.744.216 kr.Markedet · 2015974.550 kr.Markedet · 20162.691.218 kr.Markedet · 20172.562.446 kr.Markedet · 20182.972.122 kr.Markedet · 20193.387.200 kr.Markedet · 20203.750.594 kr.Markedet · 20213.528.382 kr.Markedet · 20223.758.332 kr.Markedet · 20234.058.216 kr.Markedet · 20243.097.828 kr.Markedet · 20254.211.516 kr.Markedet · 20263.621.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1997 · Alm. Salg
1.111.780 kr.
I dag · vores estimat
4.276.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg1.111.780 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²100 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²215 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²43 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²181 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²91 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²183 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²246 m17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²227 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²223 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²83 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden