Præstegårdsvej 2A, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.494 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 2494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.549 kr/m² × 57 m².886.293 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering707.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	276 m	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	328 m	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	366 m	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Søndermark 19 6470 Sydals	63 m²	474 m	21-05-2026	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	471 m	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Søndermark 20, Sønderby 6470 Sydals	65 m²	507 m	12-01-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Søndermark 13, Sønderby 6470 Sydals	67 m²	411 m	14-05-2024	635.000 kr.	9.478 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	245 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Vestertoften 2, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	214 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	276 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu