Præstegårds Allé 32, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.199 kr/m².4.590.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.835.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	283 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	240 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	240 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Præstegårds Allé 63A, 1. 2700 Brønshøj	84 m²	255 m	12-05-2026	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	271 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Kabbelejevej 16B, 1. 3 2700 Brønshøj	97 m²	218 m	04-03-2025	4.503.000 kr.	46.423 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	309 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	219 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Havdrupvej 15, 1. 2700 Brønshøj	98 m²	465 m	20-05-2026	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Tølløsevej 1, st. 2700 Brønshøj	95 m²	371 m	08-05-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu