Præstegårds Allé 23, 2. th., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.036 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 49.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.917 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.506.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 63A, 1. 2700 Brønshøj	84 m²	494 m	12-05-2026	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	0 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	0 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	132 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 1 2700 Brønshøj	69 m²	159 m	30-01-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 6 2700 Brønshøj	69 m²	159 m	20-01-2025	2.345.000 kr.	33.986 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 5 2700 Brønshøj	69 m²	159 m	15-11-2023	2.525.000 kr.	36.594 kr./m²
Nordfeldvej 24, 1. th 2700 Brønshøj	68 m²	137 m	18-04-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	283 m	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Ærtevej 15, st. 3 2700 Brønshøj	72 m²	190 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu