Præstefælledvej 91

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.730 kr/m².5.249.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.578.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
1999Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	106 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	109 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	95 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	401 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	57 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	466 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 38 2770 Kastrup	142 m²	582 m	02-11-2023	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	641 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	47 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	349 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu