Præstefælledvej 103A

Villa · 207 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.900 kr/m².5.907.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering8.440.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,74 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.440.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.275.000 kr.
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	359 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	134 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	378 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	222 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	690 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	158 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	18 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	720 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	127 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	222 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu