Præsteengen 34A, Valløby

Rækkehus · 135 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 516 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.514 kr/m².3.348.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.808.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallørækken 1A, Valløby 4600 Køge	126 m²	146 m	17-09-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Egedalen 1B, Strøby Egede 4600 Køge	133 m²	1,7 km	20-05-2024	3.806.000 kr.	28.617 kr./m²
Egedalen 32, Strøby Egede 4600 Køge	125 m²	1,7 km	18-05-2025	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Nicolinevej 80, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	1,6 km	06-11-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Nicolinevej 69, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	1,6 km	26-11-2025	3.470.000 kr.	29.658 kr./m²
Nicolinevej 67, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	1,6 km	24-11-2024	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Strandlunden 25, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	2,0 km	28-04-2026	3.845.000 kr.	26.156 kr./m²
Nicolinevej 65, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	1,6 km	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Strandlunden 23, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	2,0 km	21-05-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Solsiden 15, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	2,2 km	07-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu