Præsteengen 26, Rønnebæk

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 165 m².2.252.910 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.222.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,22 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 697.707 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 634.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte634.600 kr.
2001sep.Ejerskifte697.707 kr.
1999feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	160 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	35 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	27 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	189 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	189 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	107 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	99 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	369 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faunedalen 24 4700 Næstved	165 m²	1,5 km	12-05-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Troldehøjen 8 4700 Næstved	164 m²	1,4 km	26-08-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu