Præsteengen 19, Rønnebæk

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 117 m².1.597.518 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.439.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
21. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.570.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	27 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	103 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	233 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	211 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	74 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	162 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	162 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	179 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	509 m	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	522 m	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu