Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præsteengen 18, Rønnebæk

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 130 m².1.775.020 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.608.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præsteengen 19, Rønnebæk
4700 Næstved		117 m²27 m14-04-20261.570.000 kr.13.419 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk
4700 Næstved		149 m²117 m26-02-20262.775.000 kr.18.624 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk
4700 Næstved		148 m²216 m09-06-20262.400.000 kr.16.216 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk
4700 Næstved		167 m²197 m25-06-20252.975.000 kr.17.814 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk
4700 Næstved		175 m²89 m31-08-20242.075.000 kr.11.857 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk
4700 Næstved		130 m²175 m22-07-20241.650.000 kr.12.692 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk
4700 Næstved		126 m²241 m01-03-20241.395.000 kr.11.071 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk
4700 Næstved		120 m²142 m02-04-20261.595.000 kr.13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk
4700 Næstved		120 m²142 m06-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk
4700 Næstved		124 m²484 m02-06-20241.750.000 kr.14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden