Præstebrovej 19, Fåborg, 6818 Årre — Landejendom · 208 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 7.921 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 7921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 208 m².2.951.104 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.172.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	1,9 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	822 m	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	4,1 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	787 m	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	958 m	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	1,3 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	1,8 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	4,1 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	2,0 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	4,3 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu