Præstebrovej 25, Fåborg, 6818 Årre — Landejendom · 130 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 341.972 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 341972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 130 m².1.844.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)341972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.565.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,37 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2016majEjerskifte
2010dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	822 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	1,2 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	3,3 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	1,4 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	2,7 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	1,3 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	1,5 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	1,3 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	5,6 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	4,6 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu