Prisvurdering · 6818 Årre

Hovvej 3, Jyllerup

Landejendom · 193 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 48.580 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 48580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.782 kr/m².6.655.420 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.274.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 4.474.556 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, familiehandel1.370.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	199 m	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	414 m	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	429 m	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	1,9 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	2,7 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	2,2 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,0 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,2 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	4,6 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	4,5 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu