Prisvurdering · 6818 Årre

Møllevej 15

Landejendom · 221 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 33.097 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 33097 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.069 kr/m².6.429.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.844.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.364.126 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Ombygning
1972okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	646 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	603 m	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	1,1 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,2 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,2 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	1,4 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	1,1 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	1,4 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	1,4 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	4,8 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu