Rolighed 1, Fåborg

Landejendom · 194 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 1.225.374 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1225374 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.310.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 194 m².2.752.472 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1225374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.152.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-80,78 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 15.800.000 kr.
5. maj 2022 · Alm. Salg: 29.238.200 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 37.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.152.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte37.205.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg29.238.200 kr.
2002okt.Ejerskifte15.800.000 kr.
1987Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	517 m	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	958 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	1,6 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	1,8 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	1,5 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	1,3 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	1,9 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	4,3 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	4,6 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	4,5 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu