Præstebakken 65

Rækkehus · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.125 kr/m².7.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 54.621 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.189.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.189.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 23 2830 Virum	112 m²	163 m	17-04-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Præstebakken 49 2830 Virum	109 m²	60 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	169 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	196 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	573 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	688 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	766 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	217 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	813 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Kronebakken 57 2830 Virum	114 m²	820 m	06-08-2026	7.285.000 kr.	63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu