Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Præstebakken 61

Rækkehus · 160 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.707 kr/m².7.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 54.621 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.128.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,25 pct. siden jun. 2012
1,2M3,6M6,0M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20124.100.000 kr.I dag · vores estimat8.128.093 kr.Markedet · 19921.358.560 kr.Markedet · 19931.388.480 kr.Markedet · 19941.281.760 kr.Markedet · 19951.563.360 kr.Markedet · 19961.664.640 kr.Markedet · 19971.693.920 kr.Markedet · 19982.060.000 kr.Markedet · 19991.902.880 kr.Markedet · 20002.417.280 kr.Markedet · 20013.053.760 kr.Markedet · 20023.356.320 kr.Markedet · 20033.240.640 kr.Markedet · 20043.620.640 kr.Markedet · 20053.849.920 kr.Markedet · 20065.180.960 kr.Markedet · 20074.895.040 kr.Markedet · 20085.054.720 kr.Markedet · 20093.733.280 kr.Markedet · 20104.783.520 kr.Markedet · 20114.740.960 kr.Markedet · 20124.563.040 kr.Markedet · 20134.884.640 kr.Markedet · 20144.829.920 kr.Markedet · 20155.703.680 kr.Markedet · 20165.618.720 kr.Markedet · 20175.284.480 kr.Markedet · 20186.185.920 kr.Markedet · 20196.144.000 kr.Markedet · 20206.264.320 kr.Markedet · 20217.566.720 kr.Markedet · 20227.941.120 kr.Markedet · 20237.585.440 kr.Markedet · 20248.257.440 kr.Markedet · 20259.389.760 kr.Markedet · 20269.540.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.128.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²157 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²22 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²148 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 49
2830 Virum		109 m²43 m18-08-20256.050.000 kr.55.505 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²365 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²382 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²672 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²296 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²688 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²417 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden