Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Præsteager 2, Trørød

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 49.865 kr/m² × 90 m².4.487.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.505.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden dec. 2024
630k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200120052009201320172021202514. dec. 20244.750.000 kr.I dag · vores estimat4.505.278 kr.Markedet · 1992689.490 kr.Markedet · 1993695.430 kr.Markedet · 1994781.920 kr.Markedet · 1995665.460 kr.Markedet · 19961.087.200 kr.Markedet · 19971.117.890 kr.Markedet · 19981.106.730 kr.Markedet · 20001.305.630 kr.Markedet · 20011.546.110 kr.Markedet · 20021.870.740 kr.Markedet · 20031.427.940 kr.Markedet · 20041.614.060 kr.Markedet · 20052.190.960 kr.Markedet · 20062.942.280 kr.Markedet · 20073.296.970 kr.Markedet · 20082.314.260 kr.Markedet · 20091.888.380 kr.Markedet · 20102.687.490 kr.Markedet · 20112.940.030 kr.Markedet · 20122.657.160 kr.Markedet · 20133.304.710 kr.Markedet · 20143.231.810 kr.Markedet · 20153.375.000 kr.Markedet · 20163.150.000 kr.Markedet · 20173.875.040 kr.Markedet · 20183.757.320 kr.Markedet · 20193.482.730 kr.Markedet · 20204.059.180 kr.Markedet · 20213.746.250 kr.Markedet · 20224.315.590 kr.Markedet · 20234.050.000 kr.Markedet · 20244.835.340 kr.Markedet · 20254.695.030 kr.Markedet · 20264.885.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.505.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præsteager 7, Trørød
2950 Vedbæk		122 m²48 m05-11-20245.495.000 kr.45.041 kr./m²
Præsteager 11, Trørød
2950 Vedbæk		122 m²57 m11-05-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
Klinteager 10, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²94 m16-05-20244.050.000 kr.45.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²132 m18-07-20245.030.000 kr.55.889 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²391 m16-11-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²404 m07-10-20255.575.000 kr.62.640 kr./m²
Krogholmgårdsvej 5, Trørød
2950 Vedbæk		102 m²103 m02-04-20245.520.000 kr.54.118 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød
2950 Vedbæk		99 m²397 m23-08-20246.200.000 kr.62.626 kr./m²
Ellesvinget 34, Trørød
2950 Vedbæk		105 m²704 m07-05-20256.249.000 kr.59.514 kr./m²
Ellesvinget 147, Trørød
2950 Vedbæk		105 m²728 m26-03-20244.600.000 kr.43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden