Præstbrovej 88, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 139 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 139 m².941.169 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering681.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet850.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	103 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	550 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	651 m	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,7 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	454 m	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,1 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	633 m	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	512 m	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	764 m	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	738 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu