Præstbrovej 375, Solbjerg, 7950 Erslev — Villa · 118 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 4.225 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.247 kr/m².809.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering711.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,88 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2001 · Alm. Salg: 249.581 kr.
I dag · vores estimat: 711.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, andet249.581 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,7 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	2,6 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	2,8 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,3 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	2,9 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	3,3 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,7 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	729 m	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	803 m	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	846 m	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu