Præstbrovej 240, Erslev

Landejendom · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 13.593 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 13593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.935 kr/m².7.198.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.742.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,62 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	1,6 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	855 m	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	2,9 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	2,2 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	2,1 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	3,3 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	4,2 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	3,2 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	2,8 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	2,7 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu