Præstbrovej 139, Erslev

Landejendom · 217 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 48.103 m², 9 værelser, opført i 1952. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 48103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.041 kr/m².7.277.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.855.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,43 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	3,1 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	1,0 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	981 m	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	2,3 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	2,9 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	1,4 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	4,3 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	2,4 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	1,8 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	5,0 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu