Præstbrovej 107, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 96 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 96 m².678.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering510.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,32 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	294 m	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	590 m	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,5 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	390 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	60 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	489 m	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,9 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	353 m	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	593 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	2,4 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu