Prærien 40

Villa · 101 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.863 kr/m².1.117.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrærien gns: 9.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.087.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 605.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.100.000 kr.
2025apr.Ejerskifte730.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1997jun.Ejerskifte605.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	283 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	102 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	530 m	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	611 m	01-03-2026	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	611 m	24-06-2025	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	356 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Meldhedevej 5 7200 Grindsted	100 m²	840 m	09-03-2024	1.260.000 kr.	12.600 kr./m²
Meldhedevej 7 7200 Grindsted	100 m²	854 m	20-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	512 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	955 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu