Poulsvej 97B, Vesterhave

Fritidshus · 43 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 43 m².1.534.498 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.386.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,00 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. jun. 2012 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte395.000 kr.
1996feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 95C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	47 m²	28 m	19-06-2024	1.905.000 kr.	40.532 kr./m²
Poulsvej 92C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	49 m²	71 m	21-04-2026	1.295.000 kr.	26.429 kr./m²
Poulsvej 92B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	52 m²	79 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Mejsesvinget 36 4736 Karrebæksminde	42 m²	50 m	05-09-2026	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	173 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Spurvebakken 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	183 m	28-10-2024	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	370 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	399 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	402 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	329 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu