Poulstrupvej 94

Villa · 216 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 8.955 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 8955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².2.844.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.757.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1611,89 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1995 · Alm. Salg: 277.894 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1995okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017277.894 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	1,4 km	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	1,9 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Hestehaven 35 9230 Svenstrup J	192 m²	1,9 km	15-06-2024	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	1,5 km	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	3,2 km	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	1,9 km	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	3,7 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	3,2 km	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	3,1 km	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	3,1 km	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu