Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Poulstrupvej 93

Landejendom · 154 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 155.753 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
155753 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².3.554.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)155753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.645.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,75 pct. siden nov. 2005
258k12,3M24,3M36,4M48,4M1992199820022006201120152019202327. nov. 20051.875.000 kr.I dag · vores estimat7.645.373 kr.Markedet · 1992555.632 kr.Markedet · 1995257.950 kr.Markedet · 1996512.512 kr.Markedet · 19971.693.846 kr.Markedet · 19981.207.822 kr.Markedet · 19992.258.102 kr.Markedet · 2000821.282 kr.Markedet · 20014.395.006 kr.Markedet · 2002728.266 kr.Markedet · 20031.460.536 kr.Markedet · 20045.961.340 kr.Markedet · 2005898.282 kr.Markedet · 2006940.478 kr.Markedet · 2007669.592 kr.Markedet · 20091.167.782 kr.Markedet · 20101.453.452 kr.Markedet · 20111.266.188 kr.Markedet · 20122.121.504 kr.Markedet · 20135.837.524 kr.Markedet · 20141.165.164 kr.Markedet · 20151.201.200 kr.Markedet · 20161.200.276 kr.Markedet · 2017899.206 kr.Markedet · 20182.553.166 kr.Markedet · 20191.910.678 kr.Markedet · 20201.835.680 kr.Markedet · 20213.251.556 kr.Markedet · 20221.646.260 kr.Markedet · 20231.593.592 kr.Markedet · 20243.805.186 kr.Markedet · 20254.527.600 kr.Markedet · 20263.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2005 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.645.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²1,1 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²325 m31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²3,1 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²3,4 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²3,8 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²4,1 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²7,2 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²4,6 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²7,0 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²7,7 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden