Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Poulstrupvej 124

Landejendom · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 5.285 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
5285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².3.554.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.904.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,66 pct. siden jun. 2019
233k11,1M22,0M32,8M43,7M1992199820022006201120152019202330. jun. 20192.050.000 kr.5. jan. 20201.610.000 kr.I dag · vores estimat4.904.978 kr.Markedet · 1992501.512 kr.Markedet · 1995232.825 kr.Markedet · 1996462.592 kr.Markedet · 19971.528.861 kr.Markedet · 19981.090.177 kr.Markedet · 19992.038.157 kr.Markedet · 2000741.287 kr.Markedet · 20013.966.921 kr.Markedet · 2002657.331 kr.Markedet · 20031.318.276 kr.Markedet · 20045.380.690 kr.Markedet · 2005810.787 kr.Markedet · 2006848.873 kr.Markedet · 2007604.372 kr.Markedet · 20091.054.037 kr.Markedet · 20101.311.882 kr.Markedet · 20111.142.858 kr.Markedet · 20121.914.864 kr.Markedet · 20135.268.934 kr.Markedet · 20141.051.674 kr.Markedet · 20151.084.200 kr.Markedet · 20161.083.366 kr.Markedet · 2017811.621 kr.Markedet · 20182.304.481 kr.Markedet · 20191.724.573 kr.Markedet · 20201.656.880 kr.Markedet · 20212.934.846 kr.Markedet · 20221.485.910 kr.Markedet · 20231.438.372 kr.Markedet · 20243.434.551 kr.Markedet · 20254.086.600 kr.Markedet · 20262.614.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
4.904.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²431 m05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²2,7 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²1,4 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²2,4 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²2,2 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²2,9 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²6,6 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²6,2 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²5,7 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²3,5 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden