Pouls Bjerge 9

Fritidshus · 168 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 3.993 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.127 kr/m².5.710.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.179.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.179.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	76 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	194 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	211 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	210 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	81 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	249 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	283 m	17-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	283 m	08-02-2024	7.250.000 kr.	41.429 kr./m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	633 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	434 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu