Pouls Bjerge 7B

Fritidshus · 90 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.605 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.173.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.642 kr/m².3.598.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.633.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2011Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	53 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	42 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	165 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	731 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	810 m	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Grønnevej 10 6857 Blåvand	98 m²	294 m	14-10-2026	3.325.000 kr.	33.929 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	1,0 km	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	248 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	963 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	721 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu