Poul Thøstesensvej 15

Fritidshus · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.846 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.909 kr/m².4.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.889.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1993 · Alm. Salg: 510.000 kr.
10. dec. 1997 · Alm. Salg: 467.500 kr.
16. dec. 1997 · Alm. Salg: 467.500 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 3.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.590.000 kr.
2005Ombygning
1997dec.Ejerskifte467.500 kr.
dec.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1993okt.Ejerskifte510.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	326 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	155 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	212 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Horntoftevej 12 6857 Blåvand	155 m²	260 m	17-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	609 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngkrogen 3 6857 Blåvand	150 m²	568 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	632 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Søren Lassens Vænge 57 6857 Blåvand	149 m²	687 m	07-10-2023	2.985.000 kr.	20.034 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	783 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	794 m	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu