Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Poul Martin Møllers Vej 81

Rækkehus · 108 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.058 kr/m².6.607.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.217.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden aug. 2025
801k2,7M4,5M6,4M8,2M19931997200120052009201320172021202514. aug. 20254.998.000 kr.1. jul. 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat6.217.935 kr.Markedet · 1993801.036 kr.Markedet · 1994925.668 kr.Markedet · 19951.134.756 kr.Markedet · 19961.032.156 kr.Markedet · 19971.357.452 kr.Markedet · 19981.659.312 kr.Markedet · 19991.800.036 kr.Markedet · 20001.753.920 kr.Markedet · 20011.728.216 kr.Markedet · 20021.712.772 kr.Markedet · 20032.427.732 kr.Markedet · 20041.935.036 kr.Markedet · 20053.315.600 kr.Markedet · 20064.217.400 kr.Markedet · 20073.006.828 kr.Markedet · 20083.814.020 kr.Markedet · 20092.831.112 kr.Markedet · 20102.904.552 kr.Markedet · 20113.156.300 kr.Markedet · 20122.817.072 kr.Markedet · 20132.618.892 kr.Markedet · 20143.589.056 kr.Markedet · 20153.186.432 kr.Markedet · 20163.777.840 kr.Markedet · 20174.341.168 kr.Markedet · 20185.631.768 kr.Markedet · 20195.565.348 kr.Markedet · 20203.831.516 kr.Markedet · 20214.917.996 kr.Markedet · 20225.649.696 kr.Markedet · 20234.500.036 kr.Markedet · 20246.750.000 kr.Markedet · 20255.903.172 kr.Markedet · 20266.924.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.217.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte4.998.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²1,2 km22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Kærlighedsstien 5
8000 Aarhus C		107 m²1,4 km16-07-20266.850.000 kr.64.019 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²1,2 km13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Skovvejen 111
8000 Aarhus C		109 m²1,7 km07-07-20266.995.000 kr.64.174 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²1,2 km25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Trælastgade 66
8000 Aarhus C		116 m²1,3 km16-09-20266.214.700 kr.53.575 kr./m²
Trælastgade 66
8000 Aarhus C		116 m²1,3 km02-06-20266.214.700 kr.53.575 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²1,2 km27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²1,7 km17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²2,0 km05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden